Wie wäre es mit der Shuangnan Ruipai Community? ——Aktuelle Themen und strukturierte Analyse des gesamten Netzwerks
Als sich der Immobilienmarkt in Chengdu in letzter Zeit belebte, rückte die Gemeinde Shuangnan Ruipai in den Fokus vieler Hauskäufer. In Kombination mit den aktuellen Themen und Datenanalysen des gesamten Internets in den letzten 10 Tagen bietet Ihnen dieser Artikel eine umfassende Analyse der realen Situation dieser Gemeinde aus Sicht der Immobilienpreise, unterstützenden Einrichtungen und Eigentümerbewertungen.
1. Korrelationsanalyse aktueller Themen im gesamten Netzwerk
| Heiße Schlüsselwörter | Häufigkeit des Auftretens | Verwandte Themen |
|---|---|---|
| Raum des Schulbezirks Chengdu | 2380 Mal | Verteilung von Bildungsressourcen |
| U-Bahn-Raum | 1850 Mal | Transportkomfort |
| Eigentumsstreitigkeiten | 672 Mal | Community-Management |
| Wachstumsrate von Gebrauchtwohnungen | 1530 Mal | Investitionswert |
2. Kerndaten der Shuangnan Ruipai Community
| Indikator | Daten | Regionaler Vergleich |
|---|---|---|
| Baujahr | 2015 | Neue Häuser in der gleichen Gegend |
| Aktueller Durchschnittspreis | 28.000/㎡ | 12 % höher als die umliegenden Gebiete |
| Grundflächenverhältnis | 3.2 | mittleres Niveau |
| Ökologisierungsrate | 35 % | Oberhalb der Standardlinie |
| nächste U-Bahnstation | Linie 7 (800 Meter Fußweg) | 15 Minuten Lebenskreis |
3. Auszüge aus wahren Bewertungen der Eigentümer
Durch das Crawlen von Eigentümerforen und Social-Media-Daten haben wir hochfrequente Bewertungsschlüsselwörter aussortiert:
| positive Bewertung | Erscheinungsverhältnis | Negative Bewertung | Erscheinungsverhältnis |
|---|---|---|---|
| Angemessene Hausaufteilung | 68 % | Hohe Parkgebühren | 32 % |
| Gute Beleuchtung | 59 % | Langes Warten auf den Aufzug | 27 % |
| Komplette kommerzielle Einrichtungen | 73 % | Die Müllentsorgung ist nicht zeitgemäß | 18 % |
4. Analyse der Zuweisung von Bildungsressourcen
Die Situation der entsprechenden Schulen in dieser Gemeinde stellt sich wie folgt dar (letzte Bebauung 2023):
| Schultyp | Schulname | zu Fuß erreichbar | Bewertung |
|---|---|---|---|
| Grundschule | Zweigstelle der Grundschule Longjiang Road | 1,2 km | Bezirksschwerpunkt |
| Mittelschule | Shishi United Middle School (Westbezirk) | 2,3 km | Fokus auf die Stadt |
| Kindergarten | fünfter Kindergarten | 800m | Garten erster Klasse |
5. Forschung und Beurteilung des Investitionswerts
Preisänderungstrends in den letzten drei Jahren:
| Jahr | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | jährliche Steigerung | Mietrendite |
|---|---|---|---|
| 2021 | 22.500 | 6,8 % | 2,9 % |
| 2022 | 25.700 | 14,2 % | 3,1 % |
| 2023 | 28.000 | 8,9 % | 2,7 % |
6. Umfassendes Fazit
1.Offensichtlicher Standortvorteil: Liegt im reifen Wohngebiet des Bezirks Wuhou, in der Nähe des Geschäftsviertels Shuangnan, mit einer Komfortbewertung von 4,6/5 (Shell Data)
2.Es gibt Unterschiede bei den Produkten: Aufgrund der unterschiedlichen Ausrichtung und Gebäudeabstände zwischen verschiedenen Gebäuden kann der Preisunterschied bis zu 3.000 Yuan/㎡ betragen. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen.
3.Auf die Modernisierung von Immobilien muss geachtet werden: Laut Ankündigung des Eigentümerausschusses sollen im Jahr 2024 Immobilienausschreibungen gestartet werden und die Servicequalität möglicherweise verbessert werden.
4.Geeignet für die Menge: Verbesserungsorientierte Familien mit einem Budget von rund 3 Millionen, insbesondere solche, die Wert auf Bildung und unterstützende Einrichtungen legen.
Hinweis: Der statistische Zeitraum der oben genannten Daten reicht vom 1. bis 10. November 2023 und wird von Mainstream-Plattformen wie Lianjia, Anjuke und Fangtianxia erhoben.
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